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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Appartement Souplex au coeur de ValenceEn exclusivité – Charmant souplex au cœur de Valence Idéalement situé en plein centre-ville de Valence, à deux pas de la Place des Clercs et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCE
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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129 900 € | 1 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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129 900 € | 1 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENCE
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125 000 € | 1 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |