Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITÉ - VALENCE - APPARTEMENT T4 89 m².Appartement T4 de 89 m² au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur, situé rue des Alpes à Valence. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un ...
33 Rue du Marechal Joffre 26000 Valence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VALENCEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALENCE
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
129 900 € | 1 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
129 900 € | 1 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
125 000 € | 1 453 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
122 000 € | 1 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |