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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Bienvenue aux Jardins du Cèdre, un ensemble immobilier d'exception situé au coeur de Valence (26000).Construction EN VEFA pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2026, cet ense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 741 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALENCE
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156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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160 822 € | 3 922 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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160 822 € | 3 922 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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151 600 € | 3 698 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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151 600 € | 3 698 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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165 020 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 101 Av Sadi Carnot | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd Du Cire | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |