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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé avenue Maurice Faure à Valence, résidence VIA DEL ARTE, résidence bien entretenue, cet appartement T2 est une vraie opportunité. L'appartement se compose d'une pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALENCE
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165 020 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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160 822 € | 3 922 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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160 822 € | 3 922 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |