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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À découvrir sans tarder : magnifique maison contemporaine construite en 2025, d'une superficie généreuse de 131 m² sur une parcelle de 282m², offrant 5 pièces parfaitement agencées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCE
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335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCE
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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T6 VALENCE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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T5 VALENCE
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290 000 € | 1 859 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCE
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290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCE
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 36 Che De La Bonnard | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Peloux | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 19/05/2025 | 9008 Bayot | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Armee Belge | 407 300 € | 148 m² | 2 752 € |
| 07/05/2025 | 4 All Georges Braque | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Toros Rast-klan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Fernandel | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De La Bayot | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 17/04/2025 | 28b Rue Berthelot | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Colonel Driant | 475 000 € | 112 m² | 4 241 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Claude Bernard | 176 900 € | 143 m² | 1 237 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Chorier | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Marc Gilbert Sauvajon | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |
| 18/03/2025 | 32b Rte D Alixan | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 17/03/2025 | 142 Av Maurice Faure | 413 576 € | 109 m² | 3 794 € |