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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé au coeur du secteur très prisé de Châteauvert, découvrez ce superbe appartement rooftop dans une résidence de 2007 (résidence avec ascenseur) D'une superficie d'env 74.40 m² ...
20 Rue Auguste Giraud 26000 Valence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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322 942 € | 3 891 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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322 942 € | 3 891 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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317 400 € | 3 824 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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317 400 € | 3 824 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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308 000 € | 3 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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301 000 € | 3 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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301 000 € | 3 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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301 000 € | 3 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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289 200 € | 3 527 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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283 000 € | 3 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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278 800 € | 3 400 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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278 800 € | 3 400 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |