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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 181 m²
Appartement Haussmannien à rénover en centre-villeVALENCE, en exclusivité, le centre-ville, une vue dégagée face au Parc Jouvet, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartem...
27 Avenue Leon Gambetta 26000 Valence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGva1 Actuel
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350 000 € | - |
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#a5jvg
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350 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Av Victor Hugo | 440 700 € | 171 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De L Universite | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 02/12/2024 | 178c Av Victor Hugo | 591 400 € | 161 m² | 3 673 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De L Universite | 477 000 € | 156 m² | 3 058 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De La Banque | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 29/08/2024 | 33 Av Maurice Faure | 500 000 € | 171 m² | 2 924 € |
| 23/07/2024 | 29 Cote Des Chapeliers | 360 800 € | 150 m² | 2 405 € |
| 15/07/2024 | Rue Pierre Corneille | 747 000 € | 177 m² | 4 220 € |
| 30/05/2024 | 60 Rue Madier De Montjau | 375 415 € | 195 m² | 1 925 € |
| 08/04/2024 | 84 Av Victor Hugo | 884 955 € | 190 m² | 4 658 € |
| 12/09/2023 | 47 Rue Paul Bert | 248 740 € | 158 m² | 1 574 € |
| 14/06/2023 | 11 Av Victor Hugo | 70 000 € | 171 m² | 409 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Buffon | 434 350 € | 151 m² | 2 876 € |