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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN DE 100M² EN PLEIN COEUR DE VALENCAY PROCHE COMMERCES ( INDRE36).Sur la commune de VALENCAY (36) : nous vous proposons cette charmante maison familial...
23 Rue du Champ de Foire 36600 Valençay
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQSUP Actuel
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101 520 € | - |
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#agnOS
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121 410 € | +19,6% |
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#b13yP
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119 990 € | +18,2% |
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#9Agyc
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119 990 € | +18,2% |
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#9FHo2
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119 990 € | +18,2% |
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#aNj9h
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99 990 € | -1,5% |
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#aO1SW
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99 990 € | -1,5% |
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#aOcPo
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99 990 € | -1,5% |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Muzeaux | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2025 | 23 Rue De L'auditoire | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Tauponnieres | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 03/08/2024 | 6155 Le Pre Beaujard | 127 500 € | 136 m² | 938 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue Nationale | 105 000 € | 167 m² | 629 € |
| 13/07/2023 | 5705 Les Barreaux | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |