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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Sur la commune de VALENCAY (36) : nous vous proposons cette charmante maison familiale d'environ 150 m² sur deux niveaux au pied des commerces.La maison se compose d'une cuisine ou...
23 Rue du Champ de Foire 36600 Valençay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 13 629 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agnOS Actuel
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121 410 € | - |
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#b13yP
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119 990 € | -1,2% |
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#9Agyc
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119 990 € | -1,2% |
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#9FHo2
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119 990 € | -1,2% |
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#aNj9h
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99 990 € | -17,6% |
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#aO1SW
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99 990 € | -17,6% |
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#aOcPo
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99 990 € | -17,6% |
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#aQSUP
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101 520 € | -16,4% |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Muzeaux | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2025 | 23 Rue De L'auditoire | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Tauponnieres | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 03/08/2024 | 6155 Le Pre Beaujard | 127 500 € | 136 m² | 938 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue Nationale | 105 000 € | 167 m² | 629 € |
| 13/07/2023 | 5705 Les Barreaux | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |