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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 56 M2 tout près du centre ville de Valençay .- Entrée- un salon lumineux - Une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALENCAY ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 La Cabardiere | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint - Maurice | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 10/04/2025 | 1 La Cabardiere | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 15/03/2025 | 4 Pl Du Bourg De L Eglise | 41 000 € | 54 m² | 759 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Nationale | 38 000 € | 60 m² | 633 € |
| 27/02/2025 | 12 Rte De Veuil | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 13/12/2024 | 3ter Rte Des Vignes | 68 800 € | 60 m² | 1 147 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Des Vergers | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 05/10/2024 | 17 Rte De Chabris | 24 800 € | 39 m² | 636 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Du Four A Platre | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 06/09/2024 | 65 Rte De Chabris | 39 908 € | 48 m² | 831 € |
| 01/08/2024 | 1 Bois De L Abeille | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 23/07/2024 | 2 La Grippe | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue De L'auditoire | 31 000 € | 55 m² | 564 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Sablonnieres | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |