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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
LOUP BLANC Immobilier vous propose à la vente cette maison de 110 m², située sur la commune de Valdoie, dans le quartier très prisé du Monceau. Édifiée sur un terrain de 11 ares 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALDOIE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALDOIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Bossuet | 177 300 € | 93 m² | 1 906 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 176 150 € | 129 m² | 1 366 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Du Premier Mai | 131 500 € | 88 m² | 1 494 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 173 900 € | 102 m² | 1 705 € |
| 24/02/2025 | 3f Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Pierre Joseph Proudhon | 283 300 € | 98 m² | 2 891 € |
| 19/12/2024 | 13 Imp Verlaine | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Oscar Ehret | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Pascal | 230 600 € | 121 m² | 1 906 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Pasteur | 42 000 € | 121 m² | 347 € |
| 29/08/2024 | 33 Rue Du Marechal Leclerc | 248 900 € | 87 m² | 2 861 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Muguet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Des Lilas | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 31/07/2024 | 23ter Rue Du Premier Mai | 125 380 € | 110 m² | 1 140 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |