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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
BCM 942FN: Maison de 1976 sur sous-sol avec un jardin de 8 ares. Située en impasse dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, une spacieuse cuisine, un salon/séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALDOIE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALDOIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAppY Actuel
|
169 000 € | - |
|
#aZ9PJ
|
157 000 € | -7,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Bossuet | 177 300 € | 93 m² | 1 906 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 176 150 € | 129 m² | 1 366 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Du Premier Mai | 131 500 € | 88 m² | 1 494 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 173 900 € | 102 m² | 1 705 € |
| 24/02/2025 | 3f Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Pierre Joseph Proudhon | 283 300 € | 98 m² | 2 891 € |
| 19/12/2024 | 13 Imp Verlaine | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Oscar Ehret | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Pascal | 230 600 € | 121 m² | 1 906 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Pasteur | 42 000 € | 121 m² | 347 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Muguet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Des Lilas | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 31/07/2024 | 23ter Rue Du Premier Mai | 125 380 € | 110 m² | 1 140 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Des Charmilles | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 06/07/2024 | 63 Rue De Turenne | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |