236 000 €
T3
60 m²
VALDEBLORE
06420
+1%
vs marché
3 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
VALDEBLORE (06420)
Terrain
60 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
7 920 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
134% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALDEBLORE ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VALDEBLORE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5276 La Roche | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 27/05/2025 | 5532a Les Claps | 241 755 € | 73 m² | 3 312 € |
| 16/05/2025 | 6222 Les Marins | 396 333 € | 80 m² | 4 954 € |
| 14/05/2025 | 5959 Les Barches | 533 330 € | 75 m² | 7 111 € |
| 14/03/2025 | 5016 L Intraou | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 27/02/2025 | 5242 La Roche | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 25/02/2025 | 5956 Summiart | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 03/02/2025 | 9001 Reventin | 346 290 € | 69 m² | 5 019 € |
| 10/01/2025 | 5261a La Roche | 11 000 € | 40 m² | 275 € |
| 28/08/2024 | 6158 Moussacecia | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 09/07/2024 | 5315 Le Serre | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 21/06/2024 | 6022 La Bolline | 51 500 € | 75 m² | 687 € |
| 14/06/2024 | 5541c Le Planet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/05/2024 | 5536 Le Planet | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 13/02/2024 | Condamine | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |