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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
TOURNEFORT (06) - ** CE BIEN A ETE VENDU PAR NOS SOINS ** Maison individuelle de 3 pièces principales avec terrasse et jardin de 1700m² arboré. A 40min de Nice ouest cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5202 Le Village | 182 000 € | 54 m² | 3 370 € |
| 15/01/2025 | 5250 Les Lauzes | 32 000 € | 47 m² | 681 € |
| 09/12/2024 | 5104 Le Village | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 23/04/2024 | 5248 Soulias | 101 100 € | 42 m² | 2 407 € |
| 12/09/2023 | 5074 Le Village | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 11/09/2023 | 5068 Le Village | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |