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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A pied du village de ValbonneNouveauté. A pied du village de Valbonne par chemin calme. Au calme. Dans la nature. Havre de paix. Expo Sud. Vue dégagée sur la forêt. Villa rénovée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 396 €/mois | 40 594 €/mois | 1 125 264 € | 116 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 1 179 960 € | 171 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALBONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALBONNE
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1 050 000 € | 8 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 060 000 € | 9 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 060 000 € | 9 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 060 000 € | 9 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 080 000 € | 8 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 090 000 € | 7 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 100 000 € | 7 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 100 000 € | 7 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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980 000 € | 6 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rte De Biot | 760 000 € | 109 m² | 6 972 € |
| 10/06/2025 | 156 Che De Peyniblou | 749 000 € | 130 m² | 5 762 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Alexis Julien | 460 925 € | 120 m² | 3 841 € |
| 18/02/2025 | 230 Che De Peidessalle | 753 220 € | 120 m² | 6 277 € |
| 06/02/2025 | 228 Che Du Tameye | 821 000 € | 123 m² | 6 675 € |
| 02/12/2024 | 421 Che Des Moulins | 1 400 000 € | 104 m² | 13 462 € |
| 26/11/2024 | 2035 Rte De Biot | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 72 Tra Des Bourelles | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 18/10/2024 | 786 Che De La Font Des Fades | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 11/10/2024 | 183 Che Du Darbousson | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 08/10/2024 | 474a Che Du Font De Cuberte | 1 104 800 € | 108 m² | 10 230 € |
| 30/09/2024 | 515 Che De Peirebelle | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 05/09/2024 | 380b Rte De Nice | 668 500 € | 125 m² | 5 348 € |
| 09/08/2024 | 134 Che De Peyniblou | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 25/07/2024 | 35 All Des Magnolias | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |