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Programme neuf Les chalets de Valberg Plus qu'une opportunité !!! En position dominante, venez découvrir cette résidence de prestige offrant une vue imprenable et panoramique sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 664 776 € | 68 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 697 080 € | 101 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBERG ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBERG Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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610 000 € | 7 262 € | 84 m² | 3 | Voir |
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9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9 Av De L'adrech | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 25/10/2024 | 57 Av De Valberg | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 04/07/2024 | 63 Av De Valberg | 1 600 000 € | 75 m² | 21 333 € |
| 04/07/2024 | 12 Av De Valberg | 341 000 € | 71 m² | 4 803 € |
| 06/05/2024 | 2 Rte Du Lagas | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 04/04/2024 | 19 Av De Valberg | 324 400 € | 70 m² | 4 634 € |
| 25/01/2024 | 9001 Couolo D Antassi | 240 010 € | 85 m² | 2 824 € |
| 12/12/2023 | 19 Av De Valberg | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 04/07/2023 | 57 Av De Valberg | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |