Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
COEUR DE STATION pour cet appartement disposera de toutes les commodités proposées dans cette résidence haut de gamme (garage, ascenseur, grand balcon, séjour cuisine de 43.12 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBERG ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBERG Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 63 Av De Valberg | 1 600 000 € | 75 m² | 21 333 € |
| 04/07/2024 | 12 Av De Valberg | 341 000 € | 71 m² | 4 803 € |
| 04/04/2024 | 19 Av De Valberg | 324 400 € | 70 m² | 4 634 € |
| 25/01/2024 | 9001 Couolo D Antassi | 240 010 € | 85 m² | 2 824 € |