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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
2 pièces , ValbergEmplacement idéal en centre station, face au départ des pistes. Exclusivité, 06470, Valberg. Prix de vente: 220.000€ (honoraires charge vendeur). Dans une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUILLAUMES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILLAUMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOJ3z Actuel
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220 000 € | - |
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#aarDk
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218 900 € | -0,5% |
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#aOLGD
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220 000 € | - |
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#aQtV4
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220 000 € | - |
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#aYEBe
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220 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALBERG
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILLAUMES
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T3 BEUIL
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PEONE
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188 000 € | 3 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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188 000 € | 3 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rte De Guillaumes | 93 700 € | 26 m² | 3 604 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Saint Jean | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 14/04/2025 | 12 Rte De Peone | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 17/01/2025 | 8 Av Alexandre Durandy | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Saint Honorat | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Saint Jean | 245 000 € | 28 m² | 8 750 € |
| 16/10/2024 | 5048 Village | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Saint Honorat | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 25/07/2024 | 65 Rue Saint Jean | 160 250 € | 36 m² | 4 451 € |
| 04/07/2024 | 12 Rte De Peone | 110 100 € | 28 m² | 3 932 € |
| 02/07/2024 | 5238 La Ribiere | 28 500 € | 55 m² | 518 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Saint Jean | 385 000 € | 59 m² | 6 525 € |
| 23/05/2024 | 22 Rte De Peone | 156 550 € | 32 m² | 4 892 € |
| 14/05/2024 | 5054 Village | 44 000 € | 29 m² | 1 517 € |
| 21/03/2024 | 24 Rte De Peone | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |