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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
-- SOUS COMPROMIS -- Dernier étage, exposition sud, en centre station. Exclusivité, 06470, Valberg. Prix de vente: 218.900€ (honoraires charge vendeur). Environ 41 m² pour cet appa...
6 Route de Guillaumes 06470 Guillaumes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 919 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBERG ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBERG Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aarDk Actuel
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218 900 € | - |
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#aOJ3z
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220 000 € | +0,5% |
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#aOLGD
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220 000 € | +0,5% |
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#aQtV4
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220 000 € | +0,5% |
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#aYEBe
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220 000 € | +0,5% |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 57 Av De Valberg | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 16/05/2025 | 5 Av Saint Bernard | 198 225 € | 36 m² | 5 506 € |
| 30/04/2025 | 19 Av Saint Bernard | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 30/04/2025 | 31 Av De Valberg | 131 730 € | 40 m² | 3 293 € |
| 22/04/2025 | 8 Av De Valberg | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 08/04/2025 | 5 Av Jean Ray | 125 400 € | 28 m² | 4 479 € |
| 02/04/2025 | 35 Rue De L'entasse | 271 000 € | 43 m² | 6 302 € |
| 01/04/2025 | 5 Av Jean Ray | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Saint Bernard | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 27/02/2025 | 38 Av Jean Ray | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De L Eglise | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 13/02/2025 | 23 Rte Du Lagas | 163 200 € | 49 m² | 3 331 € |
| 10/02/2025 | 55 Av De Valberg | 114 996 € | 22 m² | 5 227 € |
| 21/01/2025 | 30 Av Jean Ray | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 14/01/2025 | 40 Av Jean Ray | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |