Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE ORPI VAIRES SUR MARNE, secteur très recherché : Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant 5 pièces principales, ...
9 Rue des Rossignols 77360 Vaires-sur-Marne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAIRES SUR MARNE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAIRES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAIRES SUR MARNE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRES SUR MARNE
|
459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
445 100 € | 4 364 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
445 100 € | 4 364 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
443 000 € | 4 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAIRES SUR MARNE
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAIRES SUR MARNE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRES SUR MARNE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAIRES SUR MARNE
|
420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 64 Av Jean Jaures | 67 463 € | 118 m² | 572 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Jehan De Brie | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Jonquilles | 466 400 € | 116 m² | 4 021 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue De La Liberte | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Joseph Monjaret | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 26/12/2024 | 60 Rue Alphonse Manceau | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Louis Aristide Verdier | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 12/12/2024 | 53 Av Jean Jaures | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue De Brou | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 18/10/2024 | 67 All Des Bocages | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De Pomponne | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |