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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison meulière pleine de charmeMaison de caractère au calme, à deux pas des commerces, dans un emplacement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouvrant sur un balco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAIRES SUR MARNE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAIRES SUR MARNE
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445 100 € | 4 364 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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445 100 € | 4 364 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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433 000 € | 3 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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427 000 € | 3 362 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRES SUR MARNE
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382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 64 Av Jean Jaures | 67 463 € | 118 m² | 572 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Coquelicots | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Jehan De Brie | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Jonquilles | 466 400 € | 116 m² | 4 021 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue De La Liberte | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue Joseph Monjaret | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Louis Aristide Verdier | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue De Brou | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 18/10/2024 | 67 All Des Bocages | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De Pomponne | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Niepce | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Rossignols | 419 570 € | 128 m² | 3 278 € |