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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 103 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAIRE
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212 962 € | 2 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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213 174 € | 2 395 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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213 174 € | 2 395 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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213 417 € | 2 052 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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212 487 € | 2 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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212 487 € | 2 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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213 837 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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213 837 € | 2 160 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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211 998 € | 2 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VAIRE
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214 716 € | 2 413 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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210 974 € | 2 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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210 974 € | 2 370 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDERONDE
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210 870 € | 2 130 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FOY
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210 665 € | 2 601 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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210 665 € | 2 601 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 6 Rue Rabelais | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 31/07/2025 | 51 Rue De Lattre De Tassigny | 320 200 € | 76 m² | 4 213 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Pousse Vieille | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 241 000 € | 81 m² | 2 975 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Tournesols | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Du Grand Fief | 283 500 € | 70 m² | 4 050 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Moulin L Abbe | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Buffieres | 275 445 € | 80 m² | 3 443 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Angora | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Des Nefliers | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/01/2025 | 1b Rue De La Coirie | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Richelieu | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Coirie | 478 800 € | 108 m² | 4 433 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Nefliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |