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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
iad France - Céline Blot vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – CŒUR DE VAIRÉ – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR + PARKING Située en plein cOEur de Vairé, cette maison de ville entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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191 694 € | 2 556 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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T4 MARTINET
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Buffieres | 275 445 € | 80 m² | 3 443 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Angora | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Des Nefliers | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/09/2024 | 1 Imp Du Charroi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Nefliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Nefliers | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue Angora | 208 900 € | 78 m² | 2 678 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Georges Clemenceau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Angora | 261 315 € | 75 m² | 3 484 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Richelieu | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 26/02/2024 | 2 All Des Bles D Or | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue De La Grande Prairie | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |