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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Projet de construction d'une maison avec terrain à MARTINET (85) sur une parcelle de 445m². BATI85 vous propose de réaliser cette maison neuve. BATI85 vous propose les prestations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTINET ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDERONDE
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187 273 € | 2 203 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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188 473 € | 2 513 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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189 500 € | 2 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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191 694 € | 2 556 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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191 694 € | 2 556 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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191 810 € | 2 557 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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181 173 € | 2 131 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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180 774 € | 2 031 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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193 710 € | 2 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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194 194 € | 2 589 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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179 761 € | 2 429 € | 74 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 15/04/2024 | 11 Les Aigrefeuilles | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/01/2024 | 34 Rue Du Jaunay | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 08/09/2023 | 5097 Le Grand Bois | 216 500 € | 65 m² | 3 331 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |