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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Frédéric BRIARD & SAFTI. Vairé, centre ville et commerces à pied. Maison individuelle de plain-pied de 2005 de 95m² habitable. Entrée sur pièce de vie avec séjour, salon avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAIRE
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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279 900 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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279 900 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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279 448 € | 2 852 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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282 150 € | 2 453 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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286 000 € | 2 487 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VAIRE
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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272 420 € | 2 546 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GIROUARD
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272 420 € | 2 546 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Moulin L Abbe | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Des Buffieres | 275 445 € | 80 m² | 3 443 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Angora | 244 000 € | 76 m² | 3 211 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Des Nefliers | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/01/2025 | 1b Rue De La Coirie | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Aubepines | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Richelieu | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Coirie | 478 800 € | 108 m² | 4 433 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Des Nefliers | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Nefliers | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue Angora | 208 900 € | 78 m² | 2 678 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Angora | 269 900 € | 101 m² | 2 672 € |
| 06/03/2024 | 30 Rue Angora | 261 315 € | 75 m² | 3 484 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Richelieu | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Des Tournesols | 293 275 € | 97 m² | 3 023 € |