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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
iad France - David Guilloteau vous propose: VAIRE, à 10 mins des plages et à 500 m des commerces, au calme d'un lotissement...Cette maison de 2002 en bon état, dispose d'un énorme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAIRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAIRE
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T5 VAIRE
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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T7 VAIRE
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296 000 € | 1 827 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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T5 ST MATHURIN
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287 760 € | 2 026 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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287 760 € | 2 026 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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287 500 € | 1 820 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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287 500 € | 1 820 € | 158 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue De La Croix Des Pelerins | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Coirie | 478 800 € | 108 m² | 4 433 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Acacias | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Cartraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Des Robiniers | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |