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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Bleu Marine vous présente cette belle maison à vendre à Vairé (85150), idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et espac...
13 Rue des Cormiers 85150 Vairé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAIRE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMEL3 Actuel
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396 000 € | - |
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#aHxvT
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396 000 € | - |
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#aMEL8
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382 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE FOY
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T6 LE GIROUARD
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397 100 € | 2 857 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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T5 STE FOY
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393 750 € | 3 547 € | 111 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24 Rue Du Moulin L Abbe | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue De La Croix Des Pelerins | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Des Nefliers | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/01/2025 | 1b Rue De La Coirie | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Richelieu | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue De La Coirie | 478 800 € | 108 m² | 4 433 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Cartraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Angora | 269 900 € | 101 m² | 2 672 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Des Tournesols | 293 275 € | 97 m² | 3 023 € |
| 15/06/2023 | 13 Rue Des Moissons | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 22/05/2023 | 7 All De La Noe | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Des Robiniers | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 21/03/2023 | 17 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |