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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
iad France - Céline Blot vous propose: *** SOUS OFFRE **** À Vairé – Maison de plain-pied – Garage – Jardin clos sans vis-à-vis Située dans une copropriété de 2 lots, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAIRE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEnOz Actuel
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157 500 € | - |
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#aASjU
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157 500 € | - |
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#aEkl6
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157 500 € | - |
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#aFvTj
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157 500 € | - |
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#aGzCu
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157 500 € | - |
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#aHQlk
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157 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARTINET
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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169 600 € | 3 609 € | 47 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All De La Vigne | 173 500 € | 49 m² | 3 541 € |
| 30/08/2024 | 4 Le Vieux Logis | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 20/08/2024 | 4 All De La Noe | 262 500 € | 59 m² | 4 449 € |
| 05/08/2024 | 5219 La Brosse Macon | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue La Fontaine | 264 625 € | 51 m² | 5 189 € |
| 27/12/2023 | 6b Rue Richelieu | 108 500 € | 60 m² | 1 808 € |
| 11/12/2023 | 72 Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/09/2023 | 8 La Clemenciere | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |