241 900 €
T7
118 m²
VAIGES
53480
+41%
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit241 900 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
VAIGES (53480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 417 €
Prix net vendeur
231 483 €
Frais de notaire
+17 703 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 603 €
Capital à emprunter
259 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 91 558 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 120 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20 Rue De La Roseliere | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Des Eglantiers | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Des Sports | 185 700 € | 120 m² | 1 548 € |
| 19/09/2024 | 1 Pl De Sulzheim | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 28/08/2024 | 14 Pl Des Roseaux | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/01/2024 | 18 Rte De La Bazouge | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 08/12/2023 | 845 Chem De Villeray | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |