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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
SUD ARDECHEEntre les charmantes communes de Barjac et Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette maison de village entièrement restaurée, offrant une belle opportunité d’investissement ou ...
11 rue de la calade 07150 Vagnas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAGNAS ↗ +3.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAGNAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAGNASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAGNAS
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T5 LAGORCE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLON PONT D ARC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGORCE
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177 000 € | 1 718 € | 103 m² | 6 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 5 Imp De La Voute | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 30/06/2023 | 692 Che De La Sauvasse | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |