1 375 000 €
Immeuble
377 m²
UZES
30700
N/A
vs marché
3 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 375 000 €
Chalet • 9 pièces • 377 m²
UZES (30700) • Uzès
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
268 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 476 €
Prix net vendeur
1 309 524 €
Frais de notaire
+91 643 €
Émoluments
13 032 €
Droits & taxes
77 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 466 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 466 643 €
Capital à emprunter
1 466 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 531 €/mois | 53 124 €/mois | 1 472 604 € | 152 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 868 €/mois | 38 994 €/mois | 1 544 160 € | 224 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 1 675 260 € | 355 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 821 120 € | 501 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 971 900 € | 651 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
49 764 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-5 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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