110 000 €
T1
28 m²
UZES
30700
+9%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 1 pièce • 28 m²
UZES (30700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
3 696 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, UZES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9002 Rue Des Casernes | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 23/12/2024 | 2 Bd Charles Gide | 185 950 € | 32 m² | 5 811 € |
| 15/10/2024 | 9011 Av De La Gare | 93 500 € | 30 m² | 3 117 € |
| 10/10/2024 | 5b Rue Benoit | 270 000 € | 37 m² | 7 297 € |
| 10/10/2024 | 9002b Le Frigoulas | 670 000 € | 20 m² | 33 500 € |
| 19/07/2024 | 9025 La Flesque | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 02/05/2024 | 4b Che De L Escalette | 206 000 € | 34 m² | 6 059 € |
| 14/03/2024 | 9002 Che De L Escalette | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 16/01/2024 | 9012 Perpignan | 455 000 € | 31 m² | 14 677 € |
| 12/10/2023 | 19 Rue Saint Roman | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Petite Bourgade | 333 400 € | 38 m² | 8 774 € |
| 13/06/2023 | 9012 Perpignan | 910 000 € | 31 m² | 29 355 € |