Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
UZES : Maison avec 2 appartements - 325 000 € - Idéal investisseurs J'ai le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située dans le centre d'Uzès, dans une rue calme, à 3 ...
5 Rue de la Grande Bourgade 30700 Uzès
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKrhI Actuel
|
325 000 € | - |
|
#a57qp
|
349 000 € | +7,4% |
|
#aI13i
|
349 000 € | +7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SIFFRET
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZES
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SIFFRET
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZES
|
325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZES
|
324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 UZES
|
324 900 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 UZES
|
324 900 € | 2 777 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZES
|
324 900 € | 2 777 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SIFFRET
|
323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 AIGALIERS
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZES
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZES
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLABRIX
|
330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 UZES
|
320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALLABRIX
|
330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 14/05/2025 | 204 Rue Melchior Doze | 359 450 € | 90 m² | 3 994 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Marie Trintignant | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 06/03/2025 | 1ter Imp Du Pas Du Loup | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Andre Chamson | 305 670 € | 102 m² | 2 997 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De La Grande Bourgade | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 20/11/2024 | 1297 Rte De Nimes | 830 000 € | 80 m² | 10 375 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Jean Josias Mercier | 260 550 € | 103 m² | 2 530 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |