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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison centre Uzès avec jardin, rue priséeInvestissez pour votre avenir et venez découvrir cette propriété en vente en viager occupé au coeur d'Uzès, dans une rue très prisée. Une ...
6 Rue des Maçons 30700 Uzès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 311 220 € | 32 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 47 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FOISSAC
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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288 000 € | 2 526 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN LA POTERIE
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAUZAC
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295 900 € | 2 959 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN LA POTERIE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIERS ET LABAUME
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIERS ET LABAUME
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 283 740 € | 101 m² | 2 809 € |
| 14/05/2025 | 204 Rue Melchior Doze | 359 450 € | 90 m² | 3 994 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Marie Trintignant | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 06/03/2025 | 1ter Imp Du Pas Du Loup | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Andre Chamson | 305 670 € | 102 m² | 2 997 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De La Grande Bourgade | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 29/11/2024 | 9026 Av Des Cevennes | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Marie Trintignant | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Jean Josias Mercier | 260 550 € | 103 m² | 2 530 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Henri Matisse | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 15/10/2024 | 9011 Av De La Gare | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |