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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir cette maison qui bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, visible notamment depuis la véranda.Le sous-sol comprend une pièce centrale avec point d’eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 682 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Rue Jean Gentet | 86 855 € | 100 m² | 869 € |
| 27/11/2025 | 1 Rte De Mazeyrat | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 21/11/2025 | 10 Av De La Borie Blanche | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 22/09/2025 | 16 Imp A Savarzeix | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 12/09/2025 | 44 Fg Sainte Eulalie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 05/09/2025 | 14 Imp A Savarzeix | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Pierre Mouly | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Pierre Dupuy | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Du Pont Turgot | 55 750 € | 65 m² | 858 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 21/02/2025 | 7 Cite De L'espoir | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 07/02/2025 | 5640 Imp Puy Bouzou | 74 000 € | 98 m² | 755 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |