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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette maison qui bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, visible notamment depuis la véranda.Le sous-sol comprend une pièce centrale avec point d’eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZERCHE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZERCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 UZERCHE
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPARTIGNAC
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127 680 € | 1 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 UZERCHE
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CONDAT SUR GANAVEIX
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119 400 € | 1 493 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue De La Treille | 73 355 € | 56 m² | 1 310 € |
| 27/11/2025 | 1 Rte De Mazeyrat | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 21/11/2025 | 10 Av De La Borie Blanche | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 22/09/2025 | 16 Imp A Savarzeix | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/09/2025 | 14 Imp A Savarzeix | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Pierre Mouly | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Du Pont Turgot | 55 750 € | 65 m² | 858 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 51 500 € | 70 m² | 736 € |
| 21/02/2025 | 7 Cite De L'espoir | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 29/01/2025 | 26 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 29/01/2025 | 28 Av Gerard Philipe | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp Andre Malraux | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 04/10/2024 | 5 Av Gerard Philipe | 59 000 € | 71 m² | 831 € |