Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Charmant chalet niché en partie haute de la station, offrant une vue imprenable et apaisante sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, où le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTOU ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTOU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 USTOU
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 USTOU
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 OUST
|
250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 USTOU
|
244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 USTOU
|
244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 USTOU
|
244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 USTOU
|
244 950 € | 2 578 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 573 Guzet Ski | 218 500 € | 94 m² | 2 324 € |
| 05/02/2025 | 6004 La Campagne De Bielle | 147 255 € | 74 m² | 1 990 € |
| 27/01/2025 | 5178 Rue De L'eglise Serac | 53 000 € | 65 m² | 815 € |
| 17/12/2024 | 6061 Tarterole | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 06/12/2024 | 52 La Poumarede | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 05/12/2024 | 2 Lot Les Edelweiss | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 27/09/2024 | 333 Portet | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 30/08/2024 | 5714 Rte De Cagateille St Lizier | 108 035 € | 88 m² | 1 228 € |
| 28/08/2024 | 389 Bourdax | 139 480 € | 86 m² | 1 622 € |
| 02/08/2024 | 587 Guzet Ski | 192 500 € | 70 m² | 2 750 € |
| 23/07/2024 | 71 Rte Des Fontaines | 139 650 € | 80 m² | 1 746 € |
| 29/05/2024 | 350 Lariail | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 23/05/2024 | 584 Guzet Ski | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/03/2024 | 62 Escots | 106 800 € | 65 m² | 1 643 € |
| 07/03/2024 | 15 Lot Les Edelweiss | 200 500 € | 76 m² | 2 638 € |