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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charmante maison rénovée de 94 m² habitables, située au bourg d'Ustaritz, au calme.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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435 600 € | 4 735 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 USTARITZ
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440 000 € | 4 314 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 JATXOU
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407 000 € | 4 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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T4 USTARITZ
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456 000 € | 4 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 4 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 4 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |
| 09/01/2025 | 31 Cote Dorrea | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 08/01/2025 | 5452 Gaine Ko Landak | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 28/10/2024 | 50 Che De Bixta Eder | 730 000 € | 102 m² | 7 157 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue De Bola | 397 112 € | 108 m² | 3 677 € |
| 14/10/2024 | 1 Oihanburua | 404 800 € | 105 m² | 3 855 € |
| 14/10/2024 | 46 Dizakeneko Atekamotza | 334 113 € | 84 m² | 3 978 € |
| 16/09/2024 | 69 Dizakeneko Atekamotza | 344 664 € | 83 m² | 4 153 € |
| 29/07/2024 | 7355 Saint Michel | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |