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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Belle opportunité pour cette maison neuve de 2024 et idéalement située au calme. Grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, trois chambres dont une suite parentale, salle ...
Route de Jamotenea 64480 Ustaritz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 489 552 € | 50 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 74 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 216 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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462 000 € | 5 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 4 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 4 314 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 JATXOU
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436 000 € | 5 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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436 000 € | 5 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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435 600 € | 4 735 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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432 000 € | 4 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |
| 09/01/2025 | 31 Cote Dorrea | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 08/01/2025 | 5452 Gaine Ko Landak | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 04/11/2024 | 992 Rte Portua | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 28/10/2024 | 50 Che De Bixta Eder | 730 000 € | 102 m² | 7 157 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue De Bola | 397 112 € | 108 m² | 3 677 € |
| 14/10/2024 | 1 Oihanburua | 404 800 € | 105 m² | 3 855 € |
| 14/10/2024 | 46 Dizakeneko Atekamotza | 334 113 € | 84 m² | 3 978 € |
| 16/09/2024 | 69 Dizakeneko Atekamotza | 344 664 € | 83 m² | 4 153 € |