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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant un séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée avec accès au balcon, trois chambres, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 134 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, USSAC ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, USSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 USSAC
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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T5 USSAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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249 100 € | 2 042 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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249 100 € | 2 042 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5782 Au Pont | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 08/10/2025 | 5653 Le Ret | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 04/10/2025 | 6490 Le Cours Nord | 232 080 € | 88 m² | 2 637 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp Des Pres De Bellevue | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/07/2025 | 6 Av De La Pialouse | 183 500 € | 92 m² | 1 995 € |
| 30/07/2025 | 5429a Aux Brousseaux | 240 200 € | 94 m² | 2 555 € |
| 24/06/2025 | 5424 Lintillac | 55 000 € | 124 m² | 444 € |
| 16/06/2025 | 3 Pl De La Republique | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 25/04/2025 | 15 Rte Des Champs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 16/04/2025 | 7 La Chanourdie | 228 700 € | 90 m² | 2 541 € |
| 31/03/2025 | 6748 Le Cours Nord | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte De Sirogne | 236 800 € | 102 m² | 2 322 € |
| 11/03/2025 | 44 Rte De Sirogne | 199 918 € | 90 m² | 2 221 € |
| 21/01/2025 | 5311 Chaumont | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 21/01/2025 | 5310 Chaumont | 65 000 € | 100 m² | 650 € |