694 300 €
T7
280 m²
USSAC
19270
+15%
vs marché
2 480
€/m²
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Créer un compte gratuit694 300 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
USSAC (19270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 704 €
Prix net vendeur
667 596 €
Frais de notaire
+47 615 €
Émoluments
6 877 €
Droits & taxes
39 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 915 €
Capital à emprunter
741 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 868 €/mois | 26 873 €/mois | 744 912 € | 77 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 781 080 € | 113 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 179 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 921 120 € | 253 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 329 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
36 960 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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