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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Terrain + Projet Maison Moderne 125 m² - Ussac Coup de coeur assuré ! À Ussac, dans un superbe village prisé proche de Brive, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 300 m², parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, USSAC ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, USSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 319 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T3 SADROC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 3 | Voir |
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T4 SADROC
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 USSAC
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279 900 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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269 755 € | 2 175 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rte Des Champs | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 31/03/2025 | 6748 Le Cours Nord | 277 000 € | 103 m² | 2 689 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte De Sirogne | 236 800 € | 102 m² | 2 322 € |
| 24/02/2025 | 5430 Lintillac | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 21/01/2025 | 5311 Chaumont | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 21/01/2025 | 5310 Chaumont | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 30/12/2024 | 24 Lot La Chassagne | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 13/11/2024 | 6795 Les Tonderies | 350 626 € | 124 m² | 2 828 € |
| 05/11/2024 | 3 Lot La Chassagne | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 04/11/2024 | 6809 Aux Vergnes | 363 500 € | 148 m² | 2 456 € |
| 11/10/2024 | 5775 L Age | 329 200 € | 130 m² | 2 532 € |
| 20/09/2024 | 22 Rte Du Chastang | 137 500 € | 128 m² | 1 074 € |
| 11/09/2024 | 1 Imp Du Vieux Four | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/07/2024 | 5330a La Rodde | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 28/03/2024 | 6484 Bouynat | 188 000 € | 135 m² | 1 393 € |