Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, US ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, US Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 16 Rue Francois Caillee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Des Closeaux | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue De Dampont | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Villeneuve Saint Martin | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Du Fort | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Communes | 373 650 € | 90 m² | 4 152 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue De Dampont | 291 600 € | 84 m² | 3 471 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |