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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 68 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 99 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 156 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 222 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 289 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 URT
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549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 URT
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 HASPARREN
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T7 HASPARREN
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T7 HASPARREN
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HASPARREN
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 15/10/2025 | 1744 Rte De Briscous | 693 080 € | 169 m² | 4 101 € |
| 15/09/2025 | 730 Che De L'argile | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 13/01/2025 | 1048 Rte D'urcuit | 493 250 € | 160 m² | 3 083 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Lacarre | 286 262 € | 151 m² | 1 896 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |