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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Émilie PINEAU des MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 560m², situé sur la commune de Urt à seulement 20 min de Bayonne et 30 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 126 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 167 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 URT
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341 000 € | 4 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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336 000 € | 3 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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347 500 € | 4 187 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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362 800 € | 4 535 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE CLAIRENCE
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316 700 € | 3 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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311 000 € | 3 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 99 Che D'arremonteguy | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De Saubade | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 21/10/2025 | 65 All Des Sureaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 27/08/2025 | 301 Che De Las Paloumeres | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 25/06/2025 | 118 All Des Hortensias | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 18/02/2025 | 27 All Des Hortensias | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 16/12/2024 | 278 Che De Saubade | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2024 | 51 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 24/05/2024 | 485 Che De Lahargue | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 16/05/2024 | 134 Che De Lahargue | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 30/06/2023 | 349 Che De L'argile | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |