420 000 €
T5
128 m²
URT
64240
-11%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
URT (64240) • Urt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 896 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URT ↘ -2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HASPARREN
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AYHERRE
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 HASPARREN
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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414 750 € | 3 266 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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430 000 € | 3 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 HASPARREN
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432 000 € | 3 375 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 HASPARREN
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435 000 € | 3 655 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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435 000 € | 3 655 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 URT
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 HASPARREN
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445 000 € | 3 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 20/11/2025 | 381 All Des Mimosas | 424 000 € | 113 m² | 3 752 € |
| 15/09/2025 | 730 Che De L'argile | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Lacarre | 286 262 € | 151 m² | 1 896 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |
| 22/06/2023 | 617 All De La Tilhole | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |