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425 250 €
Bien 127 m²
URT 64240
N/A vs marché
3 348 €/m²

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425 250

Bien • 5 pièces • 127 m²

URT (64240) • Urt
Construction 1974
Terrasse Jardin Garage
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Urt - Maison à Vendre - Venez découvrir cette jolie maison totalement rénovée en plein centre de URT.Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées qu...

Quartier Urt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 425 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 250 €
Prix net vendeur 405 000 €
Frais de notaire +29 604 €
Émoluments 4 359 €
Droits & taxes 23 895 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 454 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 454 854 €
Capital à emprunter 454 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 437 €/mois 16 476 €/mois 456 708 € 47 340 € 3,15%
10 ans 3 991 €/mois 12 094 €/mois 478 920 € 69 552 € 3,20%
15 ans 2 886 €/mois 8 745 €/mois 519 480 € 110 112 € 3,30%
20 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 564 720 € 155 352 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
16 764 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an
Charges copro. NR 762 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 173 €/an
GLI (2,5%) 419 €/an
Vacance locative 1 396 €/an
Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a7FWu Actuel
425 250 € -
#a7syi
425 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).