735 000 €
T5
190 m²
URCUIT
64990
+6%
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit735 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
URCUIT (64990)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 269 €
Prix net vendeur
706 731 €
Frais de notaire
+50 299 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 299 €
Capital à emprunter
785 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
25 080 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, URCUIT ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, URCUIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T7 MOUGUERRE
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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T7 URCUIT
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682 500 € | 3 061 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 URCUIT
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T6 LAHONCE
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659 000 € | 3 505 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEFRANQUE
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639 000 € | 3 473 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE D IRUBE
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T8 ST PIERRE D IRUBE
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630 000 € | 3 000 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 URCUIT
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630 000 € | 3 029 € | 208 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 178 Rte De Chatorteguy | 516 900 € | 162 m² | 3 191 € |
| 23/02/2024 | 166 Imp Aguerria | 691 200 € | 181 m² | 3 819 € |