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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
Située en bout d'impasse, face à une zone naturelle préservée, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes généreux et polyvalence d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 877 €/mois | 23 870 €/mois | 661 668 € | 68 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 693 840 € | 100 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 752 760 € | 159 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 225 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 292 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 URCUIT
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616 550 € | 3 425 € | 180 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 306 Che Latxalde | 172 100 € | 145 m² | 1 187 € |
| 31/03/2025 | 178 Rte De Chatorteguy | 516 900 € | 162 m² | 3 191 € |
| 28/11/2024 | 111 Che Du Filon | 718 225 € | 145 m² | 4 953 € |
| 23/02/2024 | 166 Imp Aguerria | 691 200 € | 181 m² | 3 819 € |
| 24/04/2023 | 454 Che Elichagaray | 423 390 € | 150 m² | 2 823 € |