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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Couleur Villas vous propose ce projet sur la commune d'URCUIT proche de Bayonne, sur un terrain plat, viabilisé avec tout à l'égout. Nous vous présentons cette maison de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 430 836 € | 44 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 65 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 103 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URCUIT ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URCUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 URCUIT
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T4 MOUGUERRE
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412 000 € | 4 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 URCUIT
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433 000 € | 4 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 312 Che Etchebehere | 519 700 € | 108 m² | 4 812 € |
| 07/05/2025 | 1720 Che Asserol | 425 500 € | 101 m² | 4 213 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Ur Alde | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 04/04/2025 | 407 Che De Mendiboure | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 02/04/2025 | 337 Che Olhet | 460 000 € | 111 m² | 4 144 € |
| 12/03/2025 | 243 Rue De Bidartea | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 31/01/2025 | 196 Che De Mendiboure | 337 500 € | 115 m² | 2 935 € |
| 18/12/2024 | 1200 Rte De Lahonce | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 14/11/2024 | 201 Che De Mendiboure | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 26/09/2024 | 71 Che Des Cinq Cantons | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 170 Che Eyheralde | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 10/09/2024 | 271 Che Des Salines | 422 150 € | 109 m² | 3 873 € |
| 19/06/2024 | 5 Imp Bixta Eder | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 07/06/2024 | 61 Imp Ur Alde | 393 000 € | 113 m² | 3 478 € |
| 27/05/2024 | 72 Rue De Zelaia | 518 825 € | 117 m² | 4 434 € |