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Longère de plain pied proche forêt de TronçaisJolie longère de plain pied entièrement rénovée. A 15 minutes de Saint Amand Montrond et à 1 kilomètre de la forêt de Tronçais, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, URCAY ↗ +4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 URCAY
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 URCAY
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 URCAY
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 VALIGNY
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129 900 € | 1 261 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 VALIGNY
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129 900 € | 1 261 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T6 VALIGNY
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VALIGNY
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VALIGNY
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 VALIGNY
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T3 URCAY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 URCAY
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 VALIGNY
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 URCAY
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 URCAY
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T4 URCAY
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117 000 € | 975 € | 120 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/12/2024 | 26 Che De Tizais | 124 500 € | 100 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Gare | 45 000 € | 86 m² | 523 € |